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美丽屋与小家联行进军西安狼要来了?!

来源: 整理: -1时间: 2018-06-14

  据蘑菇租房统计,目前筹划的西安支付宝租房频道已经录入的房源接近两万间,由于还在不断加入新的公寓运营商,这个数字并不能完全反映西安品牌公寓的总体规模,但可以参考的目前西安最大规模的分散式公寓——易居的体量大约在四千间上下,而郑州最大的分散式公寓企业早已经超过了一万间。

  与此同时,另外一家极其低调但凶猛扩张的公寓企业——小家联行,与一站式公寓服务平台寓公网宣布战略合作,小家联行在现有北京、成都、重庆等十余个城市的基础上将进入天津、济南、苏州、深圳、西安、广州等城市。此次布局若顺利完成,小家联行将进入全国24个城市,拥有55个签约中心。幸运飞艇:上周重要国际新闻一览

  此次公寓行业颇具影响力的两家企业——美丽屋和小家联行几乎同时宣布进军西安,看来西安公寓行业将迎来新一轮的激烈竞争。

  此前,西安本土公寓品牌——青稞公寓获得新三板上市公司”嘉网股份”(430498)的投资,实现“规模租赁”、“环保快装“、“公寓云”、“消费金融”等产业链条的整合,目前据悉青稞公寓已经签约几十个开发商公寓项目,房源总体量超过3000套,同时启动全国发展战略。

  日前,笔者从美丽屋CEO韩光的朋友圈获悉:美丽屋正在筹备人马,准备杀进青岛和西安两个城市,美丽屋去年初曾获得创新工场领投的3000万美元B轮融资,去年开启全国化扩张之路,已经进入除北京之外的天津、南京等城市。美丽屋也曾一度进入公寓SaaS系统领域,目前似乎更专注在公寓本身的运营业务上。此次进军西安也标志着全国性品牌公寓企业开始发力大西北,尤其是“一带一路”国家战略的起点城市——西安。

  由此可见,在总量上和市场渗透率方面,西安公寓市场不仅与一线城市差距很大,同时与郑州、幸运飞艇南京、提供全方位服务 橱柜企业走开放式经营道路,杭州、成都等二线城市相比,也存在着规模较小,与市场渗透率不足的问题。

  作为公寓行业“北派”的典型代表企业——小家联行与美丽屋此次进军西安,无疑将对西安市场形成新的冲击,小家联行“集团军”式的“打法”深得部分业内人士推崇,依托人海战术和强力执行,批量拿房、分散式集中签约、快进快出的运营策略,小家联行在告诉业内:公寓的本质就是规模和金融。

  而房地产巨头万科旗下公寓品牌泊寓早已经在西安落子布局,目前泊寓在西安开业的已达四五家店,其中位于曲江的一座新开的门店房源数量超过一千套。

  “狼来了”是否就意味着“狼多肉少”?今年以来,全国一线城市租金普遍下降,二线城市空置率也普遍提高,很多人哀叹“租房的生意”不好做了。与之对应的是大部分租客却依旧对品牌公寓认识度有限,小家和美丽屋此次进军西安,势必会给西安公寓市场“扩容”,到底是增强西安品牌公寓市场渗透率,还是与本土公寓企业在市场血拼和绞杀,或者二者兼有,让我们拭目以待。

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